!! Absolute Seltenheit - "Hafenperle" mit traumhaftem Wasserblick !!

Titelbild
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Nebengelass
Terrasse
Garten
Ausblick (links)
Ausblick (rechts)
Dachgeschoss (Bild 1)
Dachgeschoss (Bild 2)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dachgeschoss (Bild 3)
Flur (1. OG)
Küche (1.OG)
Bad (1.OG)
Schlafzimmer (1. OG)
Peene
Marina
Luftbild (1)
Luftbild (2)
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Eckdaten

Kennung 6133
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 17121 Loitz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sebastian Stieblich
Geschäftsinhaber

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 434 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

!! Absolute Seltenheit - "Hafenperle" mit traumhaftem Wasserblick !!

Zum Teil saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung direkt am Wasser ("Peene") gelegen. Hier können Sie mit Ihrem Boot quasi unmittelbar vor Ihrem Haus anlegen! Die "Peene" nennt man gern, den "Amazonas des Nordens". Von hier aus kommen Sie bis zur Ostsee und noch viel weiter. ... Ein Traum für jeden Angler und "Freizeitkapitän"!

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus problemlos zu zu Fuß zu erreichen (Arzt, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Die nächste Autobahn (A20) ist ca. 15 Autominuten entfernt. Auch die Hansestädte Demmin (ca. 11 km), Greifswald (ca. 27 km), Stralsund (ca. 42 km) und Rostock (ca. 84 km) sind sehr gut mit dem Auto erreichbar. Die Strände der Inseln Darß, Rügen und Usedom sind ca. 1 Autostunde entfernt.

Diese Immobilie hat wirklich viel Potential! Die Lage, direkt am Wasser ist ein Traum. Absolut ruhig, doch mit allen Vorzügen einer Kleinstadt.

Denken Sie doch einmal in Ruhe über dieses Angebot nach. ... Wenn Sie schon immer am Wasser wohnen wollten, auf eine vernünftige Infrastruktur NICHT verzichten können und das alles auch noch bezahlbar sein soll, könnte dieses Angebot zu Ihnen passen.

Ausstattung

Ort: 17121 Loitz, Mühlentorvorstadt 9
Einwohner : ca. 4.260 Einwohner
Objektlage: Stadtkern; gute Wohnlage; in unmittelbarer Nähe des Stadthafens

Gebäudeart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Baujahr: um 1900
Bauart: Massivgebäude
Modernisierung: Dacheindeckung, tlw. Innenausbau und Dachausbau

Wasser/Abwasser: zentrale Versorgung
Heizung: Gaszentralheizung
Dach: Dach mit Tonziegel
Elektrik: Elektrik auf aktuellem Stand

Nebengebäude: Fachwerk-Anbau mit Ausbaureserve und Abstellflächen
Grundstücksgröße: ca. 434 m² - Gebäude- und Freifläche
Ausblick: Wasserblick ("Peene")

Lage

Loitz liegt im westlichen Teil Vorpommerns an der Peene und deren ebener Niedermoorlandschaft. Östlich der Stadt mündet das Tal der Schwinge in das Urstromtal des Ibitzgrabens, der weiter südöstlich der Stadt dann in die Peene mündet. In der Nähe des Ortsteiles Drosedow befindet sich das Waldgebiet Drosedower Wald. Hier liegt auch das Naturschutzgebiet Kronwald.

Umliegende Städte sind Demmin, Greifswald, Jarmen und Grimmen.

Nachbargemeinden von Loitz sind (im Uhrzeigersinn): Süderholz, Sassen-Trantow, Bentzin, Tutow, Kletzin, Stadt Demmin, Nossendorf und Glewitz.

Am 25. Oktober 1989 fanden auch in Loitz Friedensgebete statt. Nach 1991 begann eine systematische Verbesserung der Infrastruktur und eine Sanierung der historischen Innenstadt und des Rathauses im Rahmen der Städtebauförderung. 1998 schloss die Stärkefabrik. 2002 erfolgte die Einweihung der neuen Mehrzweckhalle. 2006 wurden die Loitzer Hafen- und Sportbootmarina, ein Speicher und das Bahnhofsgebäude weitgehend fertiggestellt und 2008 eingeweiht. 2010 erfolgte die Freigabe der neuen Ortsumgehung (B 194). Seit 2012 ist die neue Peenebrücke als Ersatz für die vormalige Drehbrücke in Betrieb.

Durch den Loitzer Innenstadtbereich führte bis zum Herbst 2010 die Bundesstraße 194. Am 12. Oktober 2010 wurde die neue Ortsumgehung für den Verkehr freigegeben, wodurch sich die Streckenführung der Bundesstraße änderte. Die sogenannte Ostseeautobahn A 20 verläuft nördlich und östlich der Stadt (Anschlussstelle Grimmen-Ost rund 15 km entfernt, zu erreichen über die B 194).

Durch die Stadt führt die Buslinie 303 (Demmin–Greifswald), betrieben von der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Greifswald mbH (VVG). Weitere Buslinien der VVG verbinden Loitz mit den Dörfern im Umland. Der nächste Bahnhof befindet sich in Demmin.

An der Peene befindet sich seit 2006 ein neu errichteter Freizeithafen, der den alten, komplett restaurierten Bahnhof der Stadt in das Nutzungskonzept der Marina mit einbezieht. Bis 2010 gab es eine in Loitz eine zweischenklige Drehbrücke. Sie wurde September 2012 nach mehrjähriger Bauzeit durch eine neue Klappbrücke mit der Bezeichnung Peenebrücke Loitz ersetzt. (Quelle: Wikipedia)

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.


17121 Loitz
Mühlentorvorstadt 9
Mobil: 0152-26687704
E-Mail: stieblich-immobilien@gmx.net
www.stieblich-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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